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Apartamento NUNCA HABITADO
Este case demonstra o poder da assessoria especializada em leilões para encontrar oportunidades de investimento imobiliário altamente lucrativas. Arrematado Este imóvel está localizado no Butantã, a 5 minutos da USP, uma região estratégica para locação em São Paulo. O imóvel era um achado: NUNCA FOI HABITADO, garantindo a ausência de 'atrasos' com desocupação.
O segredo não está na sorte, mas no volume e na análise. Enquanto apartamentos similares no condomínio eram vendidos entre R$ 395 mil e R$ 495 mil, nossa estratégia focada no arremate seguro permitiu que o cliente participasse de múltiplos leilões no mesmo dia e vencesse essa arrematação com um Lance Mínimo de apenas R$ 239.648,89.
O nosso diferencial foi a agilidade: a imissão na posse (entrega das chaves) ocorreu em apenas duas semanas após o pagamento, um prazo recorde que minimiza riscos e acelera o retorno. Financeiramente, a operação foi um sucesso absoluto. Com despesas operacionais cobertas, o cliente alcançou um Resultado Líquido (Lucro) de R$ 98.900,55, o que representa um Retorno sobre o Investimento (ROI) de 30,76% em um período de 12 meses.
Este resultado comprova que o leilão extrajudicial é o caminho mais rápido e seguro para a multiplicação patrimonial quando guiado por uma estratégia profissional e experiente.
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Este apartamento arrematado na Freguesia do Ó demonstra como a assessoria especializada transforma risco em retorno exponencial. O investimento foi estratégico, visando a valorização imobiliária da região, próxima ao futuro metrô.
Havia um desafio da ocupação do imóvel. Diferentemente de uma abordagem comum, nossa equipe após tentar uma negociação amigável e não possuindo um retorno positivo, entrou imediatamente com a ação de desocupação e conduziu o processo de forma jurídica e eficiente, garantindo a POSSE PACÍFICA do imóvel em pouco tempo.
O grande diferencial deste caso está na performance financeira. O investimento total (incluindo arremate, custas, assessoria e reforma) foi de R$ 253.600,00. Em apenas OITO MESES, o imóvel foi vendido por R$ 406.000,00, gerando um lucro bruto de R$ 152.400,00.
Enquanto a taxa Selic oferece retornos moderados, a gestão profissional neste leilão proporcionou um ROI de 51% em 8 meses (considerando 15% de IR). Ao anualizar essa taxa, o resultado é um TIR bruto anualizado de 102%.
Este desempenho financeiro prova que a gestão jurídica estratégica em leilões de imóveis é, de longe, o caminho mais agressivo e seguro para a MULTIPLICAÇÃO PATRIMONIAL no curto prazo.
Lucro de 152 mil reais em 8 meses
Como trabalhamos na prática
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dos Leiloeiros
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Envio de Oportunidades
Análise Técnica e Financeira
Pós Arrematação
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Advogada Jessica Cardoso
Fundadora do escritório Jessica Cardoso Advocacia & Consultoria Jurídica, além de comandar a Growth Leilões (@growthleiloes), uma empresa dedicada à assessoria em leilões imobiliários.
Com vasta experiência em arrematações de imóveis, ofereço uma gama abrangente de serviços jurídicos, para atender às necessidades de meus clientes, incluindo:
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Busca e seleção inteligente de ativos com maior potencial de lucro em todo o Brasil, utilizando tecnologia (IA);
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Análise minuciosa de risco (Due Diligence Imobiliária Completa) para garantir a segurança jurídica da arrematação;
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Assessoria especializada e aprofundada em todas as modalidades: Leilões de Imóveis Judiciais e Extrajudiciais;
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Auxílio no estudo de Viabilidade Econômica que calcula o ROI e TIR, oferecendo um suporte para atingir um valor superior ao mercado;
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Gestão completa do Pós-Arrematação, desde o registro da Carta de Arrematação até a Entrega das Chaves;
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Atuação jurídica para garantir o imóvel livre de ocupantes, bens de terceiros e quaisquer ônus ou dívidas remanescentes.
Comprometida em garantir a satisfação e a proteção dos interesses dos clientes, busco soluções eficientes e atendo às suas necessidades.
